Estimation théorique
Chemin du Charmey,42330 Saint Galmier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Charmey,42330-Saint Galmier indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 5809 | LE CHARMEY | 3 | 174 | 2802 | 166000€ | 954€ |
2023-05-12 | 5809 | LE CHARMEY | 3 | 174 | 2802 | 270000€ | 1552€ |
2023-06-16 | 1 | LOT LA COTE ROUGE | 5 | 110 | 500 | 324400€ | 2949€ |
2020-02-26 | 2 | LOT LA COTE ROUGE | 3 | 73 | 955 | 142100€ | 1947€ |
2022-02-17 | 5803 | LES BITES | 2 | 80 | 0 | 245150€ | 3064€ |
2021-05-21 | 6 | LOT LA COTE ROUGE | 1 | 96 | 1155 | 258000€ | 2688€ |
2020-07-30 | 1 | LOT BEL HORIZON | 4 | 104 | 1484 | 246500€ | 2370€ |
2021-07-20 | 3 | LOT BEL HORIZON | 4 | 95 | 1755 | 314100€ | 3306€ |
2022-11-14 | 3 | RUE ALFRED MUSSET | 5 | 133 | 701 | 449500€ | 3380€ |
2022-07-18 | 43 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 110 | 948 | 385000€ | 3500€ |
2023-03-10 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 705 | 406910€ | 3601€ |
2021-03-04 | 5005 | LES BITES | 5 | 120 | 796 | 349550€ | 2913€ |
2020-11-25 | 5972 | LA VIALLARY | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-17 | 5972 | LA VIALLARY | 4 | 90 | 1964 | 228900€ | 2543€ |
2022-09-13 | 5001 | LES BITES | 4 | 111 | 721 | 422000€ | 3802€ |
2020-06-30 | 12 | LOT LES BLEUETS | 6 | 110 | 469 | 285100€ | 2592€ |
2019-11-29 | 9 | RTE DE L AERODROME | 5 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2022-03-22 | 5000 | LE VERNAY | 6 | 276 | 212 | 577200€ | 2091€ |
2021-07-12 | 6 | MTE DU VERNAY | 3 | 84 | 1000 | 310000€ | 3690€ |
2020-04-15 | 7 | RTE DE L'AERODROME | 4 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2022-06-10 | 8 | MTE DU VERNAY | 8 | 220 | 1000 | 567700€ | 2580€ |
2020-06-30 | 5982 | LA CONCHONNIERE | 5 | 150 | 500 | 412300€ | 2749€ |
2019-06-18 | 31 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 171 | 2989 | 432000€ | 2526€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DE BELLEGARDE | 9 | 235 | 3000 | 623400€ | 2653€ |
2022-06-29 | 7 | LOT DELORINA | 4 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2019-11-12 | 38 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 70 | 801 | 207400€ | 2963€ |
2021-06-11 | 1 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 110 | 673 | 480000€ | 4364€ |
2020-07-06 | 1 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 138 | 775 | 326150€ | 2363€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 125 | 378 | 352000€ | 2816€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE BELLEGARDE | 8 | 174 | 2494 | 480000€ | 2759€ |
2020-10-30 | 12 | RTE DE L'AERODROME | 6 | 118 | 2102 | 270000€ | 2288€ |
2023-04-20 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 1007 | 323250€ | 2694€ |
2022-10-06 | 36 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 105 | 759 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-12 | 5006 | LA BROSSE | 5 | 135 | 900 | 435000€ | 3222€ |
2020-11-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 168 | 238400€ | 2709€ |
2021-10-20 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 138 | 1000 | 425760€ | 3085€ |
2020-10-29 | 12 | LOT LE BREAT | 5 | 129 | 1000 | 380000€ | 2946€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 732 | 290100€ | 3297€ |
2021-11-03 | 5787 | LA CONCHONNIERE | 8 | 267 | 500 | 550450€ | 2062€ |
2022-07-25 | 17 | LE GRAND VIGNOBLE | 6 | 135 | 500 | 440000€ | 3259€ |
2019-07-19 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 388 | 293000€ | 2289€ |
2022-06-24 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 167 | 500 | 454000€ | 2719€ |
2021-04-26 | 3 | LA BROSSE | 7 | 298 | 1140 | 588435€ | 1975€ |
2021-08-02 | 5 | LOT LE BREAT | 4 | 137 | 1000 | 304200€ | 2220€ |
2020-08-13 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 125 | 500 | 356000€ | 2848€ |
2021-04-26 | 20 | LOT LE BREAT | 4 | 81 | 1027 | 298000€ | 3679€ |
2019-12-17 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 151 | 1019 | 325000€ | 2152€ |
2019-09-27 | 8 | ALL HAENDEL | 7 | 139 | 823 | 338000€ | 2432€ |
2019-09-30 | 10 | ALL HAENDEL | 5 | 128 | 818 | 337000€ | 2633€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE CHAZELLES | 7 | 129 | 645 | 369000€ | 2860€ |
2021-04-09 | 14 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 160 | 331 | 450000€ | 2813€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 0 | 235500€ | 2379€ |
2019-09-04 | 11 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 256 | 500 | 431800€ | 1687€ |
2019-06-13 | 9 | LOT LE BREAT | 8 | 214 | 3500 | 390000€ | 1822€ |
2022-03-30 | 10 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 90 | 332 | 219000€ | 2433€ |
2021-04-30 | 12 | RUE JULES MASSENET | 6 | 141 | 500 | 390000€ | 2766€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-10 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 1154 | 404500€ | 2931€ |
2023-04-06 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 500 | 567000€ | 4109€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DU BARRAGE | 3 | 56 | 256 | 213000€ | 3804€ |
2022-12-28 | 1 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 504 | 334650€ | 3415€ |
2021-01-19 | 13 | CHE DU BARRAGE | 4 | 76 | 837 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-24 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2022-09-29 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2021-06-17 | 9 | LOT ESPACE ET VERDURE | 7 | 188 | 500 | 443000€ | 2356€ |
2022-11-15 | 3 | DOM DES PLACES | 4 | 183 | 981 | 529700€ | 2895€ |
2020-03-12 | 1 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 117 | 512 | 311379€ | 2661€ |
2021-10-12 | 5983 | LES ECHAUX | 3 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-09 | 5893 | SUR LES BOIS | 3 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2021-06-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 148 | 1042 | 96000€ | 649€ |
2022-08-01 | 14 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 58 | 203 | 209900€ | 3619€ |
2021-12-22 | 7 | LOT LE BOSQUET | 6 | 127 | 803 | 378450€ | 2980€ |
2021-02-04 | 20 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 3 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-07 | 3 | LOT LES TAMARIS | 5 | 139 | 901 | 313000€ | 2252€ |
2020-12-02 | 8 | LOT LE BOSQUET | 5 | 144 | 802 | 399600€ | 2775€ |
2022-07-21 | 9 | DOM DES PLACES | 4 | 124 | 500 | 433200€ | 3494€ |
2023-01-05 | 11 | RUE MOZART | 4 | 70 | 495 | 255450€ | 3649€ |
2019-12-05 | 5709 | RTE DE CUZIEU | 3 | 75 | 708 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-19 | 5436 | FAROUJAT | 6 | 111 | 1301 | 299000€ | 2694€ |
2019-10-16 | 6097 | CROIX RAPEAU | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2019-05-09 | 24 | RTE DE CUZIEU | 3 | 91 | 107 | 400000€ | 4396€ |
2021-10-05 | 5 | AV ANTOINE RAVEL | 3 | 88 | 431 | 210500€ | 2392€ |
2021-05-17 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 86 | 282 | 230000€ | 2674€ |
2019-12-10 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-02 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 332000€ | 3018€ |
2020-01-06 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 231750€ | 2726€ |
2022-03-29 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 264000€ | 3106€ |
2020-10-14 | 6191 | RTE DE CUZIEU | 3 | 83 | 114 | 155000€ | 1867€ |
2020-11-12 | 5001 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 138 | 792 | 342000€ | 2478€ |
2022-07-11 | 12 | LA FRARIE | 5 | 100 | 900 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE CUZIEU | 7 | 131 | 233 | 248000€ | 1893€ |
2020-01-06 | 5915 | LES BAYARDS | 2 | 70 | 0 | 247000€ | 3529€ |
2023-02-13 | 14 | AV JEAN DELANDE | 6 | 148 | 393 | 353000€ | 2385€ |
2022-06-09 | 5695 | LA FRARIE | 3 | 98 | 77 | 263050€ | 2684€ |
2022-02-09 | 5005 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 777 | 339400€ | 3085€ |
2021-04-19 | 5011 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 635 | 192500€ | 1750€ |
2023-02-17 | 5013 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 454 | 233200€ | 2120€ |
2019-07-01 | 13 | AV JEAN DELANDE | 9 | 199 | 327 | 355000€ | 1784€ |
2020-02-12 | 7111 | BD DES CRETES | 3 | 84 | 1698 | 315000€ | 3750€ |
2021-01-08 | 5014 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 686 | 171500€ | 1559€ |
2022-10-13 | 16 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 4 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2022-09-16 | 5 | BD DES CRETES | 6 | 160 | 696 | 359350€ | 2246€ |
2020-08-04 | 5315 | LA VARENNE | 4 | 98 | 1890 | 247700€ | 2528€ |
2021-08-27 | 3 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 5 | 168 | 900 | 565000€ | 3363€ |
2020-07-17 | 17 | MTE DU DR ODIN | 2 | 45 | 439 | 240000€ | 5333€ |
2020-01-30 | 5912 | LES BAYARDS | 4 | 110 | 430 | 205281€ | 1866€ |
2019-12-03 | 5412 | LE GRAND VIGNOBLE | 4 | 93 | 717 | 185000€ | 1989€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DU FRERE PERRIER | 6 | 192 | 714 | 292000€ | 1521€ |
2019-07-22 | 5511 | CROIX DE MISSION | 3 | 62 | 530 | 152450€ | 2459€ |
2022-06-08 | 28 | AV ANTOINE RAVEL | 5 | 141 | 1000 | 400000€ | 2837€ |
2020-07-10 | 7181 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 936 | 350000€ | 2555€ |
2020-07-15 | 2 | RUE XAVIER DE MULLER | 6 | 125 | 773 | 270000€ | 2160€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 821 | 325570€ | 2544€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DIDIER GUETTON | 3 | 68 | 86 | 191000€ | 2809€ |
2021-10-22 | 6086 | RICHELANDE | 4 | 101 | 266 | 124046€ | 1228€ |
2020-09-18 | 5315 | A VERUT | 5 | 165 | 874 | 385000€ | 2333€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DE MONTESSALON | 2 | 51 | 26 | 260280€ | 5104€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 600 | 218250€ | 2538€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 824 | 334000€ | 3340€ |
2022-12-22 | 1080 | RTE DE SAINT GALMIER | 8 | 174 | 500 | 400000€ | 2299€ |
2019-11-15 | 1800 | RUE DES CHARRETTES | 5 | 112 | 500 | 270000€ | 2411€ |
2021-09-13 | 4 | BD DE BELLEVUE | 1 | 44 | 157 | 105000€ | 2386€ |
2020-10-13 | 5092 | LE BOURG | 5 | 105 | 66 | 285090€ | 2715€ |
2021-02-23 | 2 | RUE ST CLEMENT | 2 | 53 | 51 | 79350€ | 1497€ |
2023-04-06 | 4 | RUE ST CLEMENT | 2 | 72 | 45 | 137510€ | 1910€ |
2021-05-28 | 5082 | LE BOURG | 3 | 74 | 45 | 65000€ | 878€ |
2019-07-19 | 37 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 35 | 35 | 55000€ | 1571€ |
2021-01-07 | 14 | RUE MAURICE ANDRE | 5 | 90 | 46 | 123500€ | 1372€ |
2022-05-10 | 15 | RUE BOURGCHANIN | 1 | 31 | 32 | 34000€ | 1097€ |
2020-10-13 | 2 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 105 | 53 | 157000€ | 1495€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 171 | 247 | 215000€ | 1257€ |
2021-01-27 | 18 | AV DE VERDUN | 7 | 390 | 986 | 712780€ | 1828€ |
2022-10-07 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 27 | 25 | 73000€ | 2704€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU CLOITRE | 3 | 80 | 45 | 112500€ | 1406€ |
2019-07-26 | 5083 | LES GUICHARDS | 6 | 184 | 2025 | 249000€ | 1353€ |
2021-10-15 | 8 | RUE ST JACQUES | 5 | 80 | 43 | 122510€ | 1531€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ST JACQUES | 3 | 94 | 36 | 85000€ | 904€ |
2023-06-14 | 5596 | LES GUICHARDS | 4 | 103 | 1801 | 258000€ | 2505€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MAURICE ANDRE | 4 | 90 | 48 | 86000€ | 956€ |
2020-07-21 | 1362 | RTE DE SAINT GALMIER | 2 | 52 | 280 | 130000€ | 2500€ |
2019-05-14 | 5176 | RUE ST PHILIPPE | 3 | 104 | 46 | 50000€ | 481€ |
2020-09-07 | 515 | CHE DES PIES ET DES VARENNES | 4 | 82 | 431 | 224300€ | 2735€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU FIL | 4 | 76 | 98 | 68000€ | 895€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 53 | 167000€ | 1988€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU FIL | 4 | 79 | 74 | 180000€ | 2278€ |
2019-08-09 | 5931 | LA PATILLONNIERE | 4 | 125 | 660 | 352500€ | 2820€ |
2022-05-25 | 14 | RUE FELIX COMMARMOND | 6 | 180 | 71 | 169000€ | 939€ |
2022-04-21 | 9 | RUE FELIX COMMARMOND | 3 | 70 | 78 | 148350€ | 2119€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE ST ETIENNE | 6 | 227 | 1000 | 540400€ | 2381€ |